Чек по требованию, аренда только с кассой: новые правила для продавцов

Аренду помещения расторгнут, если нет кассы

Законопроект № 1192006‑8 обяжет владельцев крупных ТЦ (от 3000 кв.м и минимум 10 арендаторов) следить за арендаторами.

Вот как это будет работать:

• Арендодатель каждый месяц проверяет, есть ли у арендатора зарегистрированная касса.
• Если кассы нет — выносит предупреждение и приостанавливает работу точки на 15 дней.
• Не успели купить и зарегистрировать кассу за 15 дней? Договор аренды расторгают (подп.1 п.1 ст.5.1 №54-ФЗ).

Арендодатель обязан убедиться, что у арендатора есть касса, ещё до того, как подпишет договор. Если кассы не будет, договор заключать нельзя (п.4 ст.5.1 №54-ФЗ).

ФНС заведёт единый реестр нарушителей

Новая ст.7.3 №54-ФЗ. Туда попадают те, кто регулярно получает штрафы за работу без кассы (ч.2 и ч.3 ст.14.5 КоАП РФ).

Условия попадания:

• Если касса есть: количество штрафов за год больше одной пятой от числа всех зарегистрированных касс.
• Если кассы нет вообще: два и более штрафа за год.

Срок в реестре — 3 месяца. Если за это время нет новых нарушений, запись удалят.

Последствия для тех, кто в реестре:

• Расторжение договора аренды в ТЦ (подп.3 п.1 ст.5.1 №54-ФЗ). Владельцы ТЦ обязаны каждый месяц сверять арендаторов с реестром и в течение 10 рабочих дней разрывать договор.
• Запрет на интернет-рекламу дистанционных продаж и услуг (новая ст.5.2 №54-ФЗ).

Реестр начнёт работать через 180 дней после публикации закона.

Кому теперь обязательно нужна касса

Многие, кто раньше был освобождён от касс, потеряют эту льготу, если их доход превысит 1 млн руб в месяц. Это прописано в поправках к ст.2 №54-ФЗ (законопроект № 1192006‑8).

Кто лишится льготы:

Компании и ИП (новый п.16 ст.2 №54-ФЗ):

• Киоски с газетами и журналами
• Продажа ценных бумаг
• Школьное и студенческое питание
• Разносная торговля
• Киоски с мороженым, напитками в розлив, молоком, водой

ИП на патенте (ПСН) с доходом от 1 млн руб в месяц:

• Ремонт одежды, обуви, ключей, номерных знаков
• Химчистка, фотоуслуги
• Ремонт жилья и отделка
• Электромонтаж, сварка, остекление
• Торговля на ярмарках выходного дня (до 50 мест)

Обязательно с 1 января 2028 года.

Автономные кассы в глубинке — не для безнала

Сейчас в отдалённых местностях можно работать с кассой в автономном режиме (без передачи данных в ФНС). По новым правилам (п.7 ст.2 №54-ФЗ) так нельзя, если вы принимаете безналичную оплату.

Исключение — объекты военных, ФСБ, госохраны и внешней разведки. У них автономный режим остаётся.

Эти поправки начнут действовать через 10 дней после публикации закона.

Безналичные расчёты: банки всё сообщат в ФНС

Банки обязаны передавать налоговикам данные обо всех безналичных платежах (карты, СБП) — между организациями, ИП и с физлицами (новый п.5 ст.5 №54-ФЗ).

В отчётах будет и ИНН покупателя. Если покупатель не дал ИНН — информация всё равно уйдёт, но без него.

Это тоже через 10 дней после публикации закона.

А ещё в кассовом чеке появится новый реквизит — «идентификатор безналичной оплаты» (новый абз.23 п.1 ст.4.7 №54-ФЗ). Обязательным его сделают через 180 дней после публикации.

Самое приятное для продавцов: чек можно не давать

Чек отменяют по умолчанию. Если вы работаете по безналу через онлайн-кассу, которая отправляет данные в ФНС, то выдавать чек (бумажный или электронный) не нужно (новый п.2.4 ст.1.2 №54-ФЗ).

Чек даётся только по требованию покупателя. Электронный — если покупатель оставит телефон или email.

Эта норма — через 10 дней после публикации закона.

Коротко: что запомнить